Girardin logement social
Réduction d'impôt en un an par le financement de logements sociaux outre-mer, via un opérateur agréé. Aucune gestion pour l'investisseur.
Martinique · Guadeloupe · Guyane · Île-de-France
Vivre, investir, transmettre entre deux rives.
Agence immobilière de prestige : achat, vente et location de biens d'exception, gestion locative premium et investissement outre-mer. Aux Antilles, en Guyane et à Paris, avec un accompagnement fiscal et financier sur mesure.
4territoires couverts
48 hpour un avis de valeur écrit
1interlocuteur de l'estimation à l'acte
Nos biens
Biens d'exception, sélection du moment
Nos métiers
Prendre rendez-vous
Un service immobilier haut de gamme, de l'estimation à l'acte
I.
Transaction
Vente et achat de villas de prestige, appartements de standing, terrains et locaux.
- Avis de valeur argumenté
- Visites qualifiées, offres sécurisées
- Suivi jusqu'à l'acte notarié
II.
Location
Location de prestige : nue, meublée ou saisonnière haut de gamme.
- Sélection et solvabilité des locataires
- Bail, état des lieux, inventaire
- Garantie loyers impayés en option
III.
Gestion locative
Une gestion premium : loyers, travaux, charges, tout est suivi.
- Relevé de gestion mensuel
- Aide à la déclaration des revenus fonciers
- Gestion à distance pour l'Hexagone
IV.
Investissement
Investissement patrimonial et montage fiscal adapté à l'outre-mer.
- Étude de rentabilité nette
- Structuration SCI, LMNP, holding
- Accès au financement bancaire
Vendre
Estimation offerte, avis de valeur écrit sous 48 heures
Villa, propriété ou appartement de standing : notre estimation croise les ventes réelles de votre commune, les prestations du bien et la demande locale. Gratuite et sans engagement.
Gestion locative
Gestion locative premium, où que vous viviez
Nombre de propriétaires antillais et guyanais vivent dans l'Hexagone. Nous gérons pour eux locataires, loyers, travaux et assurances, avec un relevé détaillé chaque mois.
Essentielle
- Encaissement et quittances
- Relances et révision annuelle
- Régularisation des charges
Sérénité
- Formule Essentielle
- Garantie loyers impayés
- Suivi des travaux et sinistres
- Aide à la déclaration 2044
Investir outre-mer
Investissement patrimonial outre-mer, rentabilité et fiscalité
Les DROM offrent des dispositifs que l'Hexagone n'a pas. Nous sélectionnons les biens et coordonnons le montage avec votre expert-comptable ou notre réseau.
Girardin IS
Déduction du résultat imposable pour l'acquisition ou la construction de logements intermédiaires dans les DROM, sous conditions d'agrément et de durée.
LMNP
Loyers peu ou pas fiscalisés grâce à l'amortissement. Adapté au meublé de moyenne durée et au saisonnier.
SCI et holding
Détention à plusieurs, transmission organisée, option IS pour réinvestir. Coordination avec les notaires sur les sorties d'indivision.
Successions et indivision : HERIVERA
Informations générales. L'éligibilité dépend de votre situation : un conseil fiscal personnalisé reste indispensable.
Simulateurs
Chiffrez votre projet
Mensualité, assurance comprise
–
- Montant emprunté
- Frais de notaire estimés
- Coût total des intérêts
- Taux d'endettement
Frais d'acquisition estimés
–
- Droits de mutation
- Émoluments du notaire (TTC)
- Débours et formalités
- Part du prix
Estimation indicative. Le notaire établit le montant exact selon le département et la nature du bien.
Rendement net de charges
–
- Rendement brut
- Loyers encaissés / an
- Charges totales / an
- Revenu net avant impôt / an
Avant fiscalité et crédit. Demandez une étude complète par régime : micro-foncier, réel, LMNP.
Transparence
Barème des honoraires
Honoraires TTC, à la charge du vendeur sauf mention contraire au mandat. Barème applicable au .
| Transaction · prix de vente | Honoraires TTC |
|---|
| Location · prestation | Part locataire |
|---|
Location : honoraires plafonnés par la loi ALUR (décret n° 2014-890). La part du bailleur est au moins égale à celle du locataire.
L'agence
Agence de prestige ancrée aux Antilles et en Guyane, connectée à Paris
L'immobilier autrement.
Spécialiste de l'immobilier haut de gamme en Martinique, en Guadeloupe, en Guyane et en Île-de-France, IMMOZYA réunit une connaissance fine des marchés antillo-guyanais et un réseau en Île-de-France : notaires, banques, diagnostiqueurs, artisans. Nos clients achètent ici, vendent là-bas, ou font les deux.
972MartiniqueCentre, côte Atlantique, Sud caraïbe, Fort-de-France
971GuadeloupeGrande-Terre, Basse-Terre, Riviera du Levant
973GuyaneCayenne, Rémire-Montjoly, Matoury, Kourou
75 · 92 · 93 · 94Île-de-FranceParis et petite couronne
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Lundi au vendredi, 8 h – 17 h 30 · samedi, 8 h – 12 h (heure de Martinique)